Estimation théorique
Cite et Stat Meteorologie,97490 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite et Stat Meteorologie,97490-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 0.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 0.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-17 | 52 | BD DU CHAUDRON | 4 | 89 | 470 | 315000€ | 3539€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 118 | 581 | 300000€ | 2542€ |
2021-09-15 | 33 | RTE DE MOUFIA | 4 | 110 | 635 | 345000€ | 3136€ |
2021-09-17 | 33 | RTE DE MOUFIA | 4 | 110 | 635 | 436658€ | 3970€ |
2023-03-03 | 10 | CHE LACAILLE | 4 | 63 | 763 | 350000€ | 5556€ |
2020-07-09 | 74 | AV EUDOXIE NONGE | 3 | 80 | 1085 | 763000€ | 9538€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DES FOUCHEROLLES | 4 | 90 | 0 | 218000€ | 2422€ |
2023-06-28 | 17 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 63 | 0 | 100000€ | 1587€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES FOUCHEROLLES | 3 | 68 | 0 | 207000€ | 3044€ |
2020-08-31 | 23 | RUE DES FOUCHEROLLES | 3 | 63 | 0 | 132000€ | 2095€ |
2020-06-30 | 35 | RUE DES FOUCHEROLLES | 3 | 63 | 0 | 69000€ | 1095€ |
2021-09-23 | 63 | RUE DE LA GARE | 3 | 47 | 209 | 49000€ | 1043€ |
2023-06-27 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 47 | 73 | 45000€ | 957€ |
2022-11-09 | 11 | ALL MARCEL PROUST | 3 | 47 | 69 | 45000€ | 957€ |
2022-02-14 | 22 | ALL RAYMOND RADIGUET | 3 | 47 | 71 | 45000€ | 957€ |
2019-08-21 | 36 | RUE LYAUTEY | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2019-10-15 | 46 | RUE LYAUTEY | 5 | 88 | 0 | 261700€ | 2974€ |
2022-06-27 | 77 | RUE LYAUTEY | 5 | 88 | 0 | 236450€ | 2687€ |
2020-05-28 | 93 | RUE LYAUTEY | 4 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2022-01-28 | 12 | RUE ADOLPHE RAMASSAMY | 5 | 148 | 475 | 293000€ | 1980€ |
2020-12-17 | 31 | ALL RAYMOND RADIGUET | 3 | 47 | 73 | 75000€ | 1596€ |
2021-01-22 | 13 | ALL RAYMOND RADIGUET | 3 | 47 | 78 | 45000€ | 957€ |
2022-10-07 | 90 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 102 | 48000€ | 1021€ |
2020-12-17 | 82 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 94 | 45000€ | 957€ |
2021-08-10 | 80 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 98 | 45000€ | 957€ |
2021-10-28 | 78 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 105 | 48000€ | 1021€ |
2021-01-11 | 76 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 114 | 48000€ | 1021€ |
2021-01-11 | 74 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 102 | 48000€ | 1021€ |
2020-12-17 | 70 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 109 | 48000€ | 1021€ |
2021-07-16 | 66 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 121 | 48000€ | 1021€ |
2022-09-27 | 18 | RUE ADOLPHE RAMASSAMY | 5 | 63 | 690 | 380000€ | 6032€ |
2021-07-30 | 28 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 82 | 70000€ | 1489€ |
2022-10-11 | 31 | RUE FOCH | 4 | 73 | 0 | 21303€ | 292€ |
2022-10-11 | 31 | RUE FOCH | 4 | 73 | 0 | 78900€ | 1081€ |
2023-04-17 | 57 | RUE FOCH | 4 | 73 | 0 | 152905€ | 2095€ |
2021-06-17 | 57 | RUE FOCH | 4 | 73 | 0 | 209000€ | 2863€ |
2022-06-14 | 77 | RUE FOCH | 3 | 63 | 0 | 70000€ | 1111€ |
2021-01-28 | 37 | ALL TURENNE | 3 | 48 | 0 | 71971€ | 1499€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 47 | 145 | 48000€ | 1021€ |
2021-03-16 | 4 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 90 | 45000€ | 957€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DU PERE LAFOSSE | 3 | 48 | 0 | 50000€ | 1042€ |
2022-02-24 | 15 | ALL ALFRED DE MUSSET | 1 | 26 | 0 | 35360€ | 1360€ |
2020-06-10 | 51 | ALL ALFRED DE MUSSET | 1 | 26 | 0 | 59000€ | 2269€ |
2021-11-08 | 51 | RUE DU PERE LAFOSSE | 3 | 48 | 0 | 72000€ | 1500€ |
2021-05-06 | 36 | RUE FOCH | 3 | 63 | 0 | 120000€ | 1905€ |
2021-06-23 | 37 | RUE LYAUTEY | 3 | 63 | 0 | 152000€ | 2413€ |
2020-06-02 | 40 | RUE FOCH | 3 | 63 | 0 | 120000€ | 1905€ |
2021-08-02 | 57 | RUE LYAUTEY | 3 | 63 | 0 | 69000€ | 1095€ |
2022-12-28 | 58 | RUE FOCH | 3 | 63 | 0 | 170000€ | 2698€ |
2020-03-23 | 6 | RUE FOCH | 3 | 63 | 0 | 145000€ | 2302€ |
2020-05-29 | 63 | RUE LYAUTEY | 4 | 73 | 0 | 79000€ | 1082€ |
2019-11-19 | 64 | RUE FOCH | 3 | 63 | 0 | 150000€ | 2381€ |
2019-10-07 | 35 | ALL ALFRED DE MUSSET | 3 | 48 | 0 | 63507€ | 1323€ |
2019-10-15 | 64 | ALL ALFRED DE MUSSET | 2 | 36 | 0 | 69000€ | 1917€ |
2022-02-18 | 2 | ALL HONORE DE BALZAC | 3 | 47 | 108 | 75500€ | 1606€ |
2020-12-18 | 29 | RUE ADOLPHE RAMASSAMY | 6 | 132 | 495 | 347000€ | 2629€ |
2021-12-28 | 27 | IMP TRIOLET | 4 | 98 | 1020 | 350000€ | 3571€ |
2022-10-28 | 15 | RUE JACQUELINE FORTUNA | 2 | 37 | 0 | 70000€ | 1892€ |
2019-06-28 | 5 | RUE JACQUELINE FORTUNA | 3 | 45 | 0 | 60919€ | 1354€ |
2021-10-15 | 22 | IMP TRIOLET | 6 | 113 | 884 | 510173€ | 4515€ |
2023-01-13 | 142 | RUE LYAUTEY | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2019-10-14 | 111 | LOT DES TISSERINS | 3 | 89 | 0 | 180000€ | 2022€ |
2023-04-20 | 113 | LOT DES TISSERINS | 5 | 89 | 0 | 163080€ | 1832€ |
2021-08-30 | 118 | LOT DES TISSERINS | 4 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2023-05-26 | 153 | LOT DES TISSERINS | 4 | 73 | 0 | 210000€ | 2877€ |
2022-12-02 | 155 | LOT DES TISSERINS | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2020-03-05 | 33 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 5 | 81 | 143 | 150000€ | 1852€ |
2022-01-05 | 91 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 4 | 100 | 215 | 247000€ | 2470€ |
2021-10-29 | 87 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 5 | 65 | 195 | 59098€ | 909€ |
2021-01-14 | 58 | RTE DE MOUFIA | 4 | 97 | 686 | 310000€ | 3196€ |
2021-07-30 | 54 | RTE DE MOUFIA | 4 | 61 | 416 | 150000€ | 2459€ |
2020-10-29 | 166 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 3 | 45 | 83 | 68276€ | 1517€ |
2021-04-19 | 47 | RUE DU BEARN | 5 | 73 | 680 | 438900€ | 6012€ |
2022-07-22 | 163 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 2 | 49 | 130 | 33000€ | 673€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DE LA GASCOGNE | 5 | 125 | 1742 | 600000€ | 4800€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DES GOYAVES STE CLOTI | 4 | 173 | 1500 | 330000€ | 1908€ |
2022-04-12 | 20 | ALL RENE BAZIN | 3 | 45 | 90 | 75280€ | 1673€ |
2019-11-29 | 16 | ALL RENE BAZIN | 3 | 45 | 85 | 82000€ | 1822€ |
2021-08-05 | 12 | ALL RENE BAZIN | 3 | 65 | 91 | 75280€ | 1158€ |
2022-04-28 | 15 | ALL CHARLES PEGUY | 3 | 45 | 90 | 53040€ | 1179€ |
2020-08-31 | 25 | ALL RENE BAZIN | 3 | 45 | 73 | 55692€ | 1238€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DES GOYAVES STE CLOTI | 3 | 70 | 129 | 280000€ | 4000€ |
2021-08-31 | 15 | ALL RENE BAZIN | 3 | 45 | 73 | 75280€ | 1673€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DES GOYAVES STE CLOTI | 4 | 62 | 488 | 187705€ | 3028€ |
2021-03-09 | 4 | ALL RENE BAZIN | 5 | 73 | 406 | 88732€ | 1216€ |
2021-08-31 | 9 | ALL RENE BAZIN | 4 | 61 | 162 | 95000€ | 1557€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 64 | 433 | 475000€ | 7422€ |
2020-10-09 | 4 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 76 | 732 | 439300€ | 5780€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 109 | 433 | 475000€ | 4358€ |
2021-07-13 | 4 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 91 | 757 | 460000€ | 5055€ |
2019-07-04 | 6 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 115 | 274 | 215000€ | 1870€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DE LA GASCOGNE | 5 | 84 | 1217 | 850000€ | 10119€ |
2020-05-25 | 52 | AV LECONTE DE LISLE | 5 | 78 | 576 | 280000€ | 3590€ |
2023-06-12 | 20 | ALL GEORGES DUHAMEL | 1 | 24 | 0 | 75000€ | 3125€ |
2021-01-27 | 61 | CHE DE LA CAROLINE | 5 | 117 | 0 | 383400€ | 3277€ |
2019-06-26 | 9 | CHE DE LA CAROLINE | 5 | 166 | 630 | 420000€ | 2530€ |
2022-05-31 | 98 | RTE DE MOUFIA | 4 | 83 | 410 | 290000€ | 3494€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DE L EGLISE CHAUDRON | 3 | 70 | 0 | 60000€ | 857€ |
2020-11-09 | 28 | RUE MARC BOYER | 4 | 110 | 390 | 240000€ | 2182€ |
2022-07-21 | 120 | SIDR CHAUDRON | 4 | 55 | 0 | 110000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 75 | RUE EMILE GRIMAUD | 6 | 103 | 0 | 330000€ | 3204€ |
2021-03-22 | 102 | AV MARCEL HOARAU | 5 | 68 | 705 | 1141920€ | 16793€ |
2021-06-25 | 102 | AV MARCEL HOARAU | 5 | 68 | 705 | 9342040€ | 137383€ |
2019-05-24 | 14 | ALL PAUL FORT | 2 | 39 | 0 | 70000€ | 1795€ |
2022-07-12 | 6 | ALL PAUL FORT | 2 | 39 | 0 | 105000€ | 2692€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DU PALMIER ROYAL | 4 | 74 | 625 | 400000€ | 5405€ |
2020-05-13 | 53 | RUE LACROIX | 5 | 104 | 697 | 160000€ | 1538€ |
2019-10-31 | 18 | ALL PAUL FORT | 2 | 59 | 0 | 78000€ | 1322€ |
2019-07-29 | 20 | ALL PAUL FORT | 2 | 39 | 0 | 55500€ | 1423€ |
2019-07-08 | 44 | RUE GABRIEL LAHUPPE | 3 | 45 | 0 | 176000€ | 3911€ |
2023-02-15 | 45 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 72 | 303 | 80000€ | 1111€ |
2021-04-19 | 5 | IMP DE LA VANILLE | 3 | 95 | 487 | 250000€ | 2632€ |
2019-07-26 | 39 | AV LECONTE DE LISLE | 4 | 110 | 771 | 490000€ | 4455€ |
2019-07-26 | 39 | AV LECONTE DE LISLE | 4 | 110 | 771 | 544377€ | 4949€ |
2021-11-12 | 45 | RUE LACROIX | 4 | 64 | 451 | 135000€ | 2109€ |
2019-07-29 | 2 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 114 | 454 | 372100€ | 3264€ |
2019-10-30 | 63 | RUE GABRIEL LAHUPPE | 4 | 64 | 248 | 84469€ | 1320€ |
2022-12-29 | 20 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 100 | 698 | 429100€ | 4291€ |
2022-11-03 | 20 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 105 | 708 | 401875€ | 3827€ |
2019-12-16 | 13 | IMP DE LA VANILLE | 6 | 133 | 639 | 500000€ | 3759€ |
2020-05-22 | 25 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 55 | 215 | 66085€ | 1202€ |
2022-12-30 | 44 | RUE EMILE GRIMAUD | 6 | 118 | 1416 | 855000€ | 7246€ |
2020-01-17 | 27 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 75 | 299 | 93130€ | 1242€ |
2019-12-09 | 18 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 45 | 95 | 69360€ | 1541€ |
2022-03-17 | 20 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 45 | 95 | 73500€ | 1633€ |
2019-09-16 | 29 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 95 | 303 | 92910€ | 978€ |
2021-05-20 | 31 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 2 | 49 | 218 | 55010€ | 1123€ |
2021-05-20 | 31 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 2 | 49 | 218 | 55010€ | 1123€ |
2021-12-08 | 26 | RUE LORY LES HAUTS | 4 | 127 | 423 | 270000€ | 2126€ |
2022-02-28 | 101 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 122850€ | 1834€ |
2023-05-19 | 138 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 1 | 63 | 0 | 100000€ | 1587€ |
2021-12-31 | 39 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 5 | 77 | 0 | 50000€ | 649€ |
2021-08-25 | 50 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 55000€ | 821€ |
2023-03-31 | 93 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2021-03-29 | 99 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 180000€ | 2687€ |
2022-03-24 | 2 | IMP DU BOIS DE CANNELLE | 2 | 50 | 226 | 100000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 27 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 71 | 401 | 320000€ | 4507€ |
2021-03-25 | 10 | ALL DES CHRYSANTHEMES | 4 | 61 | 242 | 79682€ | 1306€ |
2023-02-02 | 18 | RUE EMILE GRIMAUD | 4 | 112 | 229 | 241000€ | 2152€ |
2020-06-30 | 52 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 55 | 89 | 90000€ | 1636€ |
2020-02-14 | 1 | IMP DU BOIS DE CANNELLE | 4 | 54 | 319 | 200000€ | 3704€ |
2022-01-27 | 60 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 2 | 39 | 145 | 64300€ | 1649€ |
2022-12-01 | 10 | IMP DES AMBREVATTES | 6 | 165 | 431 | 340000€ | 2061€ |
2020-11-23 | 16 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 55 | 205 | 73765€ | 1341€ |
2019-10-30 | 54 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 45 | 95 | 66677€ | 1482€ |
2020-11-03 | 68 | RUE LORY LES HAUTS | 6 | 124 | 535 | 270000€ | 2177€ |
2020-10-27 | 18 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 55 | 205 | 65195€ | 1185€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 346 | 303100€ | 3936€ |
2019-11-13 | 20 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 55 | 204 | 66735€ | 1213€ |
2021-11-22 | 121 | RUE LORY LES BAS | 4 | 63 | 626 | 215000€ | 3413€ |